|
|
   |
В течение прошлого лета все председатели ЖСК получили от КП «Одессатеплоэнерго» требование заключить договор на поставку тепловой энергии. Без такого договора, предупреждал исполнительный директор ОТЭ В. И. Мелешко, тепло в кооперативные дома подаваться не будет. К счастью, попытка тепловиков перейти с прямых расчетов с жильцами на оплату со счета ЖСК не прошла. Однако в Одессе существует еще одно предприятие, которое за предоставляемые услуги собирает деньги не у конкретных потребителей, а суммарно со всех обитателей дома, то есть, опять-таки, со счета жилищно-строительного кооператива. Это —«Инфоксводоканал».
Много лет председатели ЖСК поднимают вопрос о создании в ОАО «Инфоксводоканал» службы, которая взяла бы на свой учет всех потребителей воды и вела с ними финансовые расчеты, как это делает «Одессагаз» и «Одессаоблэнерго». Возможно, тогда, наконец, решилась бы и проблема с квартирными средствами учета — снабжены же счетчиками все потребители электроэнергии.
Ни в одном уставе ЖСК не сказано, что председатели должны пломбировать квартирные водомеры и снимать с них показания. Но нам это навязывают. А главная проблема во взаимоотношениях ЖСК и водоканала — финансовая. Не секрет, что есть потребители, которые за коммунальные услуги, в том числе и за воду, не платят годами. Водоканал требует, чтобы ЖСК с ним рассчитывались за поставленную воду в полном объеме. Но откуда у ЖСК, которые являюся неприбыльными организациями и живут только за счет средств, собираемых с жильцов, лишние средства? Вот и приходится отдавать деньги, предназначенные на ремонт кровли, парадных, внутридомовых коммуникаций. А если и тепловые организации поступят так же, придется им отдавать и те небольшие деньги, которые выделены на зарплату немногочисленному персоналу ЖСК — председателю, бухгалтеру, дворнику...
Почему горожане не хотят создавать в своих домах ОСМД, а продолжают оставаться в лоне нелюбимых ЖЭКов? По одной причине — боятся утонуть в своей бедности, ведь, в отличие от ЖЭКов, жилищно-строительные кооперативы и ОСМД не могут рассчитывать на помощь со стороны городских властей. Посмотрите, какие суммы сегодня город дает на дотацию жилищным организациям. А кооперативным домам, в которых, кстати, тоже живут одесситы, — только на вывоз мусора...
Многие критикуют наше прошлое с его коллективной ответственностью. Но тот же «Инфоксводоканал» с удовольствием берет на вооружение эту коллективную ответственность. Установив счетчик холодной воды на вводе в дом, в котором живут 200 человек, предприятие требует от правления ЖСК оплатить воду по его показаниям. По сути, ЖСК должен заплатить и за тех потребителей, которые водой пользуются, но за нее не платят. Но ведь председатель кооператива не может контролировать потребление воды в тех квартирах, где нет квартирного водомера. А плата с таких жильцов взимается просто: из показаний общедомового водомера вычитается количество воды, прошедшей через квартирные счетчики, остаток делится пропорционально между жильцами квартир, не оборудованных водомерами. При установленном городском тарифе на холодную воду в 12,37 грн. в месяц с человека этому самому человеку могут выписать счет на 25, 30, а то и 40 грн. в месяц — и не смей возражать. А собственно говоря, почему? Почему бы тогда и в частном секторе не поставить один общий счетчик на весь квартал?
Считаю, что практика общего счетчика не должна существовать. Мы живем в жестких рыночных условиях, и никто друг за друга платить не должен. Нашумевшая в недалеком прошлом кампания по установке квартирных водомеров потихоньку угасла, так как они не нужны поставщику воды. Необходимы прямые договоры между потребителем и поставщиком услуги, как во всем цивилизованном мире. Посредники в данном случае не нужны. А водоканал стремится переложить функции сбора платы за воду на председателей ЖСК, у которых есть свои обязанности и своя задача — сохранение жилого фонда ЖСК. Поверьте мне, это очень непростая задача. Сегодня даже начальников ЖЭКов или ДЕЗов можно пожалеть — такая у них неблагодарная работа. Но у них имеется хотя бы какой-то штат специалистов, при необходимости можно произвести ремонтные работы в одном доме за счет двух-трех других. А что имеет в своем распоряжении председатель ЖСК? Только своих требовательных жильцов...
Считаю, должно быть единое, обязательное для всех правило: каждый потребитель напрямую рассчитывается с предприятием за предоставляемые ему коммунальные услуги. А поставщики этих услуг должны строго спрашивать за долги, злостным же неплательщикам отказывать в подаче воды, тепла, газа, электроэнергии, пока не погасят задолженность. Это было бы справедливо по отношению к тем, кто своевременно рассчитывается за коммунальные услуги.
Николай ДРУЗЯК.
Председатель ЖСК «Учитель-2».