|
|
   |
Бывший выпускник Одесского инженерно-строительного института Михаил Рувинович Ашпис всю жизнь мечтал жить в доме, который был бы построен по его проекту. Долгое время работал архитектором в России, а в 1985 году вернулся в отчий дом, в село Шабо Белгород-Днестровского района, где жили его родители. Вскоре в районном центре он создал проектный отдел института «Одесгражданпроект». И вот, казалось бы, заветная мечта стала реальностью...
В январе 1992 года между Белгород-Днестровским комплексным отделом института «Одесгражданпроект» и ООО «Лиман» (впоследствии переименованным в ТСК «Курган») заключается договор № 032 о разработке проектно-сметной документации на строительство 25-квартирного жилого дома по улице Орджоникидзе, а в счет стоимости выполненных проектных работ кооператив обязан был выделить трехкомнатную квартиру разработчику. Строительство элитного дома в центре Белгорода-Днестровского, который проектировал М. Р. Ашпис, было завершено в 1996 году, но в свою квартиру архитектор не может въехать до сих пор.
Михаил Рувинович сейчас проживает в США и мечтает о возвращении домой. Но возвращаться, собственно, некуда. 13 лет идут судебные разбирательства вокруг его квартиры, на которую он имеет право собственности, но живут в ней фактически посторонние. И хотя все суды признают его законным владельцем квадратных метров, «новоявленные хозяева», не имеющие никаких правоустанавливающих документов на квартиру, не собираются освобождать жилье.
— Когда я приступал к проектированию уже третьего жилого дома для организации, с которой наш институт подписал договор
№ 032, знал, что именно в нем буду жить, — рассказал по телефону М. Р. Ашпис. — Я стоял в квартирной очереди в Белгород-Днестровском исполкоме и первым на получение жилья в институте. В дом, который проектировал, вложил, что называется, душу. Он интересен по архитектурному замыслу и к тому же очень сложный по прокладке инженерных коммуникаций. Для этого пришлось переложить 2,5 км канализационного коллектора, 2 км теплотрассы, построить 4 трансформаторные подстанции. Стоимость проектно-изыскательских работ (709 тысяч гривен в ценах 1992 года), которые были мною выполнены, жилищно-строительный кооператив «Курган» зачел как паевой взнос на строительство трехкомнатной квартиры. К слову, ее стоимость была почти в пять раз меньше, чем сумма паевого взноса. Кроме того, я оплатил 25% всех затрат на строительство своей квартиры. Меня включили в члены жилищно-строительного кооператива, в 1993 году Белгород-Днестровский горисполком утвердил список членов товарищества, в котором я был зарегистрирован под номером 13. Наверное, это несчастливое число оказалось для меня роковым, иначе чем объяснить, что 13 лет я воюю за собственное жилье.
ОЧЕРЕДНОЕ судебное заседание в Малиновском райсуде по поводу спорной квартиры назначено на 18 августа, а предыдущее состоялось 23 июня. Присутствовал на нем В. М. Кутовой, заместитель начальника налоговой инспекции Белгорода-Днестровского, представлявший в суде интересы своей жены. Собственно, он со своей семьей и проживает в квартире, которая принадлежит М. Р. Ашпису.
Еще когда дом строился, неожиданно М. Р. Ашпис узнал, что 1 февраля 1996 года состоялось собрание членов ТСК «Курган», на котором его исключили из членов товарищества. Якобы и договор № 032 оказался сфальсифицированным, и он обязан был оплатить полную стоимость своей квартиры. А уже через месяц вместо него в члены жилищного кооператива приняли Ф. Т. Филимончука. Почему пенсионер из села Выпасное решил стать владельцем элитного жилья, стало понятно, когда выяснилось, что он является родным отцом В. Ф. Кутовой, жены зам. начальника налоговой инспекции Белгорода-Днестровского. К слову, Федор Трифонович пять лет назад умер в своей хате в Выпасном, а в квартире в доме по ул. Орджоникидзе ему пожить так и не довелось.
Больше трех лет волокитилось дело в Белгород-Днестровском суде, после чего М. Р. Ашпис добился, что областной суд передал дело на рассмотрение в Ильичевский районный суд г. Одессы. 12 июля 2000 года суд состоялся и полностью удовлетворил требования истца.
Так, согласно решению суда, признано незаконным решение общего собрания ТСК «Курган» об исключении М. Р. Ашписа из его членов и включение в члены товарищества Ф. Т. Филимончука. Суд обязал «Курган» выполнить условия договора
№ 032 и признать за М. Р. Ашписом право собственности на квартиру в доме по ул. Орджоникидзе г. Белгорода-Днестровского.
А 31 октября 2000 года судебная коллегия по гражданским делам Одесского областного суда рассматривала кассационную жалобу
Ф. Т. Филимончука, в которой он просил отменить решение Ильичевского районного суда и признать за ним право собственности на оспариваемую квартиру. Но судебная коллегия не усмотрела оснований для отмены решения Ильичевского райсуда. Кассационную жалобу Ф. Т. Филимончука оставили без удовлетворения. Это решение было проверено в порядке надзора и постановлением президиума Одесского областного суда от 16 мая 2001 г. оставлено без изменения.
Пенсионер из Выпасного и после этого не успокоился, подав кассационную жалобу в Верховный суд Украины. Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам ВСУ постановила, что «...суды трех инстанций при решении спора нарушений материального или процессуального права не допустили, их вывод является правильным, поскольку ТСК «Курган» нарушила свои договорные обязательства».
КАЗАЛОСЬ БЫ, на этом можно поставить точку. Тем более, что отделу государственной исполнительной службы Белгород-Днестровского городского управления юстиции предписано было заставить администрацию «Кургана» выполнить решение Ильичевского районногосуда
г. Одессы в срок до 16 октября 2001 г., в ином случае будут применены принудительные меры. Но ни добровольно, ни принудительно решение так и не было исполнено. Вопрос о выселении несколько раз отменял Белгород-Днестровский городской суд, поэтому семья Кутового благополучно проживает в квартире, на которую право собственности имеет М. Р. Ашпис.
В 2004 году Ф. Т. Филимончук снова обратился в Малиновский районный суд с заявлением о пересмотре решения Ильичевского райсуда от 12 июля 2000 г. и вновь получил отказ. В мае 2004 г. Федор Трофимович умер, в права наследства вступила его дочь В. Ф. Кутовая. Теперь уже от нее поступают заявления в Малиновский суд о пересмотре дела «по нововыявленным обстоятельствам».
Разумеется, В. Ф. Кутовая, как наследница отца, имеет право обращаться в суд, считает адвокат М. Р. Ашписа. Она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Это свидетельство выдано на паевые взносы, находящиеся в ТСК «Курган», а также на долю имущества в кооперативе «Отдых», но никак не на спорную кооперативную квартиру. Никаких аргументов, доказывающих законность проживания в ней, нет. А каждое новое заявление — это просто затягивание дела, которое, по сути, было завершено девять лет назад.
Татьяна ЖАКОВА.