|
|
   |
В Украине стартовала государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2010 — 2017 годы.
В сентябре 2010 года, с целью выполнения заданий государственной программы обеспечения доступным жильем, Одесским областным советом утверждена региональная целевая программа строительства (приобретения) доступного жилья в Одесской области на 2010 — 2017 годы.
По условиям программы обеспечения доступным жильем государственная помощь заключается в том, что за счет средств государственного и местных бюджетов предоставляется безвозвратная финансовая поддержка в размере 30% от нормативной стоимости приобретаемого жилья, а остальную часть стоимости участник программы оплачивает самостоятельно.
Размер государственной поддержки рассчитывается исходя из нормативных показателей по площади и по стоимости, а именно: 21 кв. м на человека плюс 10,5 кв. м на семью. То есть для семьи из двух человек нормативная площадь составит 52,5 кв. м, трех человек — 73,5 кв. м и т. д. Нормативная стоимость 1 кв. м жилья устанавливается Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины для каждого региона. На данный момент для Одесской области она составляет 5148 грн. за 1 квадратный метр.
Исходя из установленных нормативов, размер безвозвратной государственной поддержки, к примеру, для семьи из 3 человек при приобретении квартиры площадью 73,5 кв. м составит 113,513 тыс. грн. (73,5 кв. м x 5148 грн. x 30%).
При желании приобрести жилье, превышающее установленную нормативную площадь и/или нормативную стоимость, сверхнормативные показатели покупатель оплачивает из собственных средств по полной цене — то есть по цене застройщика, а государственная поддержка выплачивается, исходя из расчета вышеуказанных нормативов.
В случае, если у покупателя недостаточно собственных средств для того, чтобы оплатить 70% стоимости жилья, на недостающую сумму можно оформить льготный ипотечный кредит в Сбербанке Украины. Недавно в рамках программы «Доступное жилье» Государственный фонд подписал с этим банком договор о сотрудничестве в сфере кредитования. Согласно договору, Сбербанк предоставляет участникам программы кредиты под более низкую процентную ставку — 16% годовых в гривне, сроком на 20 лет.
Право на получение государственной поддержки, в соответствии с законодательством, имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (то есть состоящие на квартирном или кооперативном учете по месту жительства). Это обязательное требование. Срок пребывания в очереди значения не имеет.
Постановка на квартирный (кооперативный) учет осуществляется по месту регистрации (прописки) всех членов семьи (муж, жена, дети). Только после этого претендент может подать пакет необходимых документов в региональное управление фонда, которое является исполнителем программы по обеспечению доступным жильем.
Для того, чтобы принять участие в программе, жители области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны предоставить в региональное управление Фонда содействия молодежному региональному строительству следующие документы:
— Справку о пребывании на квартирном (кооперативном) учете по месту регистрации;
— Паспортные данные совершеннолетних членов семьи;
— Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
— Свидетельство о браке;
— Справку с места работы взрослых членов семьи о занимаемой должности с указанием стажа работы на должности и размера дохода за последние шесть месяцев;
— Справку о присвоении идентификационного номера;
— Справку о составе семьи (форма № 3) или выписку из домовой книги.
Приобрести жилье по указанной программе можно только в строящихся объектах с высокой степенью готовности, утвержденных Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
В Одесской области утверждено три таких объекта. В городе Ильичёвске — многосекционный высотный жилой дом на ул. К. Маркса, 4 (№7-11), застройщик ООО «Стройтехснаб» В Одессе — многофункциональный общественно-жилищно-гостиничный комплекс «Южный» по ул. Фонтанская дорога, 118-А, застройщик ООО «Добробут»; 19-этажный жилой дом в микрорайоне 4-5 ж/р III-4 жилмассива Котовского по улице Бочарова, строительный №3, почтовый адрес: село Крыжановка, улица Бочарова, 44Б, Коминтерновского района Одесской области, застройщик ООО «РЕАЛ-ИНВЕСТ».
Хочу обратить внимание, что приобрести жилье по данной программе в указанных объектах могут жители любого населенного пункта области, а не только ильичёвцы или одесситы.
Реализация программы осуществляется региональными управлениями фонда по всей Украине.
По состоянию на первое января текущего года государственной поддержкой обеспечено 590 семей на общую сумму 71,3 млн. грн. Это дало возможность привлечь в строительство деньги граждан в размере 171,4 млн. грн., разморозить долгострои и ускорить строительство квартир на 265 млн. грн. инвестированных денег. Согласно программе сдано 12 домов, проведена работа по введению в эксплуатацию ещё 31 дома в этом году. В Одесском управлении фонда проведена работа по заключению договоров о предоставлении государственной поддержки жителям области, что позволит дополнительно привлечь на строящиеся объекты около 6066 тыс. гривен, в том числе более 1820 тыс. грн. за счет средств, выделенных из государственного бюджета в виде безвозвратной государственной поддержки.
Но на этом лимит средств, которые планируется направить в Одесскую область, не исчерпан. Поэтому все желающие воспользоваться программой могут обратиться в региональное управление фонда.
Работа по программе рассчитана на 8 лет (с 2010 по 2017 годы), можно предположить, что в ней появятся и новые направления, и новые объекты жилищного строительства, о чем мы обязательно будем информировать жителей области.
Подробнее узнать о программе можно в Одесском региональном управлении фонда по адресу: Одесса, ул. Приморская, 6.
Тел. 729-49-59, 729-49-57.
Анатолий Зверев.
Заместитель директора Одесского регионального управления
Фонда содействия молодежному жилищному строительству