|
|
   |
С журналистами 26 мая встретился специалист, возглавляющий строительно-реставрационные работы на доме Руссова, руководитель компании-инвестора «СтройИнвестГрупп» (группы компаний «Инкор») Сергей Данилко.
Пострадавший от пожара 29 октября 2009 г. дом № 21 на улице Садовой, исторически известный как дом Руссова, находится нынче на завершающей стадии первого этапа первоочередных противоаварийных работ. С начала марта по нынешний день компания-инвестор потратила на них около 500 000 гривен. Это были деньги фирмы, ни копейки из бюджетов либо фондов. По предварительным подсчетам, на восстановление и реставрацию одного из красивейших зданий Одессы необходимо не менее 100 миллионов гривен.
Сложность в том, что в квартале, которому принадлежит дом Руссова, невозможно ограничиться приведением в порядок лишь этого здания-памятника. В плачевном либо весьма скверном состоянии близлежащие дома сплошной застройки... Прилегающий к дому Руссова другой памятник архитектуры, дом Либмана, начиненный коммунальными квартирами, также близок к аварийности. В капитальном укреплении нуждаются фундаменты зданий. По сути, дело идет о необходимости комплексной реконструкции и реставрации квартала, с профилактикой подтоплений и проседаний грунта, без чего спасение одного здания — зряшная работа.
Руководитель строительных работ — Самвел Давтан. К работам привлечена компания «Реставратор» — опытные профессионалы, на счету которых 70% всех восстановленных за последние двенадцать лет городских памятников архитектуры, в том числе оперный театр и Екатерининская площадь. Надзор за восстановлением дома Руссова осуществляет НПЦ «Экострой» под руководством В. Г. Суханова. (Последним по времени «подконтрольным» объектом научно-производственного центра «Экострой» была лютеранская кирха Святого Павла). Специалисты «Экостроя» провели тщательные исследования дома Руссова и разработали проект первоочередных противоаварийных мероприятий. Было также проведено исследование грунтов квартала и фундаментов не только дома Руссова, но всех прилежащих зданий.
К сотрудничеству приглашены специалисты инженерных бюро из Киева, планируется пригласить авторитетных инженеров из России. Возможно, придется разобрать некоторые части здания, но компания-инвестор гарантирует восстановление дома Руссова в его первоначальном виде, как он был спроектирован и построен архитекторами Черниговым и Шмидтом. Разработана детализация фасада, с тщательными фотофиксациями декоративных элементов — и вся лепнина, все фасадные скульптуры авторства Бориса Эдуардса будут воспроизведены в точности.
Но до этих тонкостей еще далеко. Предстоит тщательное комплексное исследование здания и научно обоснованное определение методов его восстановления. «Решающее слово о состоянии дома Руссова должны сказать специалисты», — подчеркнул Сергей Данилко.
Останется ли в здании, назначение которого после реставрации пока что определить сложно, аптека Гаевского? «Аптека Гаевского — исторический арендатор у Алексея Петровича Руссова, — сказал руководитель восстановительных работ, — и она должна остаться в доме Руссова».
В список аварийных зданий дом № 21 на улице Садовой был занесен осенью 2006 года, когда специалисты Одесской государственной академии строительства и архитектуры определили его физический износ в 84%. Впрочем, еще в 1998 году здание было признано ветхим и близким к аварийному, а жильцы — подлежащими отселению. Дом был включен в список на немедленный капремонт. Однако, как обычно, городу не хватило денег, и реконструкция дома Руссова не состоялась. Развал дома усугубили своими нахалстроями многочисленные подвальные фирмочки-арендаторы.
«Отселение жильцов из ветхого, но находящегося в центре города здания — болезненная проблема, — признал представитель компании-инвестора. — На деле закон в нашей стране инвестора не защищает и ничего ему не гарантирует. Но проблему отселения удалось решить, и сейчас мы вышли на конструктивный диалог с владельцами помещений на первых этажах».
Еще одна болезненная проблема — прохождение длинной цепочки разрешительно-согласовательных процедур в коридорах городской власти. Порой на это приходится убивать 2-3 года! Компания-инвестор призывает городских чиновников подойти к проблеме конструктивно: состояние дома Руссова и дома Либмана таково, что промедление смерти подобно. Пока что, по словам Сергея Данилко, инвестиционная компания лишь заручилась устными гарантиями городского управления градостроительства и архитектуры и лично заместителя Одесского городского головы Михаила Кучука — что по завершении первоочередных противоаварийных работ юридически оформленные полномочия инвестора ей будут делегированы полностью.
«Ведь нам удалось полностью реконструировать Екатерининскую площадь за шесть месяцев именно потому, что городская власть не чинила проволочек, а морально поощряла работу», — отметил Сергей Данилко.
А пока что завалы внутри здания разобраны, 800 кубометров строительного мусора вывезено, аварийные конструктивные элементы интерьеров и перекрытий, кровли и дымоходов демонтированы, оконные проемы изолированы от проникновения осадков. На очереди — демонтаж фасадных аварийных фрагментов. К осени предполагается окончить консервацию — мероприятия, препятствующие дальнейшему разрушению. Дом Руссова оброс лесами и закрыт защитной сеткой. Уж лет 12, как только и помню его в строительных лесах. Дай-то Бог, чтобы эти оказались для него спасительными.
Валентина Левчук. Фото Олега Владимирского