|
|
   |
То, что ситуация вокруг дома «Орфей» в переулке Чайковского стала средоточием целого комплекса проблем, никого не удивляет. Многие в Одессе это здание считают одним из интереснейших в архитектурном отношении среди построенных за последнее время. И именно с него решили начать борьбу с порочной практикой строительства с нарушением проектной документации (или вообще без нее). Об этом шла речь на пресс-конференции, состоявшейся 1 декабря в горисполкоме.
Конфликт разгорелся вокруг выполнения решения Одесского апелляционного хозяйственного суда о демонтаже 7-го и 8-го этажей. Уже начали разбирать двухэтажную мансарду над ними.
— Этот дом квалифицируется как самовольное строение, так же, как и множество других, — объяснил начальник юридического управления горисполкома Андрей Иванский. В исковых заявлениях в суд на узаконивание строений, продолжил он, стали просто писать: «Как принято в Одессе, мы самовольно построили и теперь подали документы на узаконение и обращаемся в суд...». Эта традиция так крепка, что, казалось бы, обычная процедура приведения здания в соответствие с требованиями закона вызвала огромный резонанс.
Эта работа будет продолжена, пообещал Андрей Иванский. Десятки исковых заявлений поданы в хозяйственный суд Одессы, согласно сведениям, предоставленным государственной строительно-архитектурной инспекцией, райадминистрациями и юридическим отделом горисполкома. Есть иски на полный снос незаконно построенных объектов, как, например, дом
№ 6 в переулке Северном, фундамент здания на Греческой площади возле бывшего ресторана «Киев», дом № 8 на улице Дюковской и ряд других.
Об «Орфее» же заместитель городского головы Михаил Кучук напомнил, что 19 августа 1993 года решением горисполкома одесскому филиалу «Брокбизнесбанка» был отведен земельный участок под строительство 6-этажного 12-квартирного односекционного дома с подвалом, мансардой и офисом по адресу: переулок Чайковского, 9. Однако в 1994 году это решение было отменено. «Брокбизнесбанку» было отказано в выдаче документов на строительство. Мотивировано это было тем, что рядом находится оперный театр, на состоянии фундаментов которого строительство рядом могло сказаться негативно.
25 ноября 1999 года горисполкомом было принято решение о внесении изменений и дополнений в решение № 880 от 1993 года. Согласно новому решению «Одесса-Интерпроекту» был выделен земельный участок и разрешено строить 6-этажный односекционный дом.
В 2002 году было разрешено, вместо шести этажей, построить семь. А построили, не считая двухэтажной мансарды, 8-этажное здание. В ходе строительства, по словам Михаила Кучука, неднократно в 2004 году выписывались предписания по поводу нарушения проекта.
В 2005 году горисполком обратился с иском в судебные органы. Суд принял решение о приведении здания в соответствие с проектом. Тем самым создан первый прецедент в Одессе по восстановлению законности в сфере строительства. Решение Одесского апелляционного хозяйственного суда вступило в силу 10 ноября 2005 года.
ЗА ДВА ЧАСА до пресс-конференции в горисполкоме в отеле «Моцарт» прошла пресс-конференция адвоката Александра Терещука, представляющего интересы ООО «Одесса-Интерпроект». Он сообщил, что его фирма отнюдь не отказывается выполнять решение суда о демонтаже двух этажей «Орфея».
Для выполнения этого решения 21 ноября ООО «Одесса-Интерпроект» заключило договор с ООО «Строительно-монтажное управление «Монолитстрой». А с ООО «Инто-Стиль» заключен договор на разработку проектной документации, необходимой для демонтажа мансарды и двух этажей. Затем предстоит восстановление мансарды над шестым этажом, как это и было в проекте.
Адвокат Александр Терещук также сообщил, что есть еще один юридический нюанс в этом деле. В хозяйственном суде Одесской области слушается дело о возмещении ООО «Одесса-Интерпроект» долга по кредиту, полученному от американской компании «Трейд-Плаза». Суд вынес определение об обеспечении иска путем наложения ареста на денежные средства и имущество ООО «Одесса-Интерпроект» и запретил третьим лицам совершать действия по распоряжению, переоборудованию и другим изменениям в доме «Орфей». О чем уведомлен второй отдел государственной исполнительной службы Приморского районного управления юстиции.
Тем не менее, отметил Александр Терещук, исполнителем этого отдела Г. Степаненко все действия ООО «Одесса-Интерпроект» по добровольному исполнению решения суда проигнорированы. Заключение договоров на проекты демонтажа и восстановления, которые предусматривают проведение работ за 45 дней, не учтено как начало добровольного выполнения решения суда.
И 25 ноября был составлен акт о невыполнении судебного решения.
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ демонтажа исполнительная служба Приморского райуправления юстиции привлекла недавно созданное предприятие «Теплоград», у которого есть необходимое оборудование. С 29 ноября начаты работы по разборке мансарды. С нее начали снимать медную обшивку.
Для выполнения работ «Теплограду» определен срок в два месяца. При том, что для ООО «Одесса-Интерпроект» акт о неисполнении решения был составлен через 8 дней после вручения решения. Получается, что ООО «Одесса-Интерпроект» должен был произвести работы по демонтажу за 7 дней!
Начальник юридического управления горисполкома Андрей Иванский в свою очередь отметил, что законодательством предусмотрен срок до 7 дней для добровольного исполнения решений суда, однако суд может дать отсрочку исполнения решения. Поскольку ООО «Одесса-Интерпроект» такую отсрочку не получило, государственный исполнитель не имел права продлевать сроки добровольного исполнения решения.
Точно так же, по мнению Андрея Иванского, решение хозяйственного суда области по делу о возмещении ООО «Одесса-Интерпроект» долга по кредиту, полученному от американской компании «Трейд-Плаза», не приостанавливает исполнение решения суда о демонтаже. Кроме того, действие данного определения приостановлено в связи с подачей кассационного представления Одесской городской прокуратурой.
ИТАК, ООО «Одесса-Интерпроект» устранено от выполнения решения суда. Его представителям, по словам Александра Терещенко, нет доступа к своему имуществу.
ООО «Одесса-Интерпроект» обжаловало в судах разных инстанций принятые против него решения и действия.
...С предприятием «Теплоград» заключен договор о проведении демонтажа мансарды и двух этажей более чем на 200 тысяч гривень. Деньги выделены из городского бюджета, но горисполком надеется взыскать их с ООО «Одесса-Интерпроект» через суд.
Олег ВЛАДИМИРСКИЙ.