ЖЭКи пока остаются. На год

По закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» с 1 июля нынешнего года вместо жэков услуги по содержанию домов должны были оказывать управляющие компании. Однако они повсеместно до сих пор еще не созданы, поскольку нет механизма проведения тендеров. Проект «Порядка проведения конкурса по назначению управителя многоквартирного дома» (кстати, в нем предусмотрено и участие жэков) уже разработан, осталось только утвердить его Кабинету Министров.

На днях Верховная Рада внесла изменения в вышеназванный закон, в соответствии с которым с 1 июля жэки не прекратят обслуживание жилых домов, независимо от того, создано там ОСМД или нет. Об этом шла речь на брифинге директора департамента городского хозяйства А. Козловского.

Как он рассказал, жэки и дальше будут обслуживать дома до тех пор, пока жильцы не создадут ОСМД или не найдут другого управляющего. «Одесситы не останутся без необходимых услуг, в том числе и аварийного обслуживания», — отметил он.

Вместе с тем у горожан остается право создавать объединение совладельцев или избрать другую обслуживающую компанию без создания ОСМД. Однако если в течение года жильцы не создадут в своем доме ОСМД или не найдут управляющую компанию, то управляющего назначат местные власти по конкурсу. Договор на управление подписывается на 2 года. При создании объединения жильцы могут досрочно расторгнуть договор с назначенным управляющим.

А. Козловский сообщил, что в Одессе разработана муниципальная программа компенсации ремонта инженерных сетей дома во вновь созданных ОСМД. Сумма компенсации — до 100 тысяч грн. на дом, при этом, виды работ определяют сами жильцы.

Отвечая на вопрос журналистов, как будут формироваться тарифы в домах ОСМД, А. Козловский сообщил, что услуги водообеспечения, тепло-, газо- и электроснабжения оплачиваются по прямым договорам с поставляющими предприятиями. Объединению оплачиваются лишь услуги по содержанию дома, причем право на льготы и субсидии распространяются и на членов ОСМД. При этом они не освобождаются от уплаты задолженности по платежам жэка: «Надеяться на то, что должникам простят их долги перед жэками, не стоит. Задолженность будет взыскана в соответствии с законодательством...». Причем до момента передачи дома в управление ОСМД квартплата платится на счета жэка.

Присутствующая на брифинге в. и. о. заместителя директора КУ «Правовая помощь» Т. Петрова сообщила, что коммунальное учреждение оказывает бесплатную первичную правовую помощь горожанам, в том числе и по вопросам создания ОСМД. «Правовая помощь» находится на ул. Черняховского, 6, тел. 37-91-70.

Валентина Онькова